济南债权债务律师

强拆之前。图/CFP

被强拆之后。 本报记者 朱嘉磊 摄

为了降低拆房时飘起的沙尘，工人现场喷水。 本报记者 朱嘉磊 摄

曙光西路“钉子户”占路8年被强拆

拆迁补偿未达成一致 朝阳法院称程序合法

昨天中午12点，北京朝阳区曙光西路与太阳宫南街交汇处，两户坚守8年之久的“钉子户”被强制拆除，两户的拆迁补偿协议还未达成一致。当晚，张长福被安置在太阳宫附近的一间房屋内，他的妻子刘英和弟弟张长友不知去向。

朝阳法院表示，由于张氏兄弟未在规定期限履行腾房义务，拆迁方提出先于执行的申请。法院裁定后，准许依法强制将房屋拆除。市政工程管理处阜通路项目部相关负责人称，强拆区域所在路面将被填平，预计春节前有望临时通车。

■现场

占道房屋被拆除

曙光西路双向8车道，但在太阳宫南街交叉口处，突然缩成2个车道。张氏兄弟的几间平房，成了驻守在此的“堡垒”，一守就是8年。

昨天中午12点多，朝阳区法院的工作人员来到此处，将房屋内的物品强行搬出。随后，拆迁方使用几辆挖掘机和铲车，不到两小时，就将房屋夷为平地。

下午1点左右，记者来到现场时，两辆白色的厢式货车停在屋外，十几名搬家公司的工作人员正从房屋北侧向外搬东西。整个房屋周围拉起警戒线，数十名安保人员密布在线外，维持现场秩序。不少附近居民前来围观，用手机拍照，一些司机也停车观看。

由于当天风大，拆迁人员找来洒水车。铲车和挖掘机拆除时，洒水车及时将飘起的灰尘压住。下午两点多，各部门工作人员离开，市政和拆迁的相关人员仍在继续施工。直到昨晚5点多，房屋全部被拆除，四周用蓝色围挡围起。

租户慌忙抢物品

记者注意到，拆房时，两名男子推着三轮车，慌慌张张闯进警戒线内。他们从北侧房屋内抢出一些生活用品，包括电暖气、电饭锅、暖瓶以及一些被褥。

据其中一位罗先生称，他们3个月前搬到此处，每月房租三四百元，房间不足10平米。近日，他一直住在北京站附近的工地，中午突然得知所租的房子要拆除，才赶回来收拾物品。“铲车马上就来了，我冒险从里面抢出来的，手都撞流血了。”

与此同时，两名女子也在不断往外搬东西。她们称，此前并不知要拆迁，房子还差几天未到期。据了解，张氏兄弟的房屋有230多平米，除去几间自建板房外，有150多平米在拆迁补偿范围内。8年间，他们将部分房屋出租，其中有修车铺、五金店仓库，以及七八个短租的散户。

■自述

协商时铲车开到

昨晚，记者联系到房主张长福。他告诉记者，法院执行强拆前，他和妻子、弟弟均在家中，正在同拆迁方谈判。拆除时，他们三人被带至法院。随后，妻子和弟弟被拘留，他被带至太阳宫附近的一处房屋中。到达后，他发现家中的所有物品已被搬到屋内。

据张长福介绍，当天上午，原定他们和拆迁方要去法院，就拆迁补偿问题进行再次协商。但早上6点多，妻子刘英突然发现，房屋后面有铲车将一块大石头推倒。因怕家中无人时被拆，协商便改在家中进行。协商至11点多，补偿方案仍未达成一致，有人提议去乡政府接着谈。张长福和弟弟张长友答应去，但妻子不愿出门。“我们走出门后才发现，外面全是警车，不远的地方还有挖掘机，我顿时感觉这是要强拆。” 张长福说，妻子进行抗拒，但被工作人员强行拉出门外。随后，他们3人被带进警车内，几名男子进入家中开始搬物品。他和妻子要求回屋收拾物品，遭到拒绝。

昨天，记者拨打张长友的电话，一直处于关机状态。刘英的手机在上警车前留给了朋友，也未带在身上。记者从朝阳法院了解到，因刘英拒绝离开，法院工作人员将其带出被拆迁房屋。但刘英和张长友并未被法院拘留。

不满户型拒搬离

“每天听着车辆的嘈杂声，上厕所要跑十几分钟，这种日子我们早就不想过了。”张长福称，他从未想要天价补偿，因他的房屋存在债务纠纷，弟弟的房子卖出后也出现问题，所以整个拆迁问题才变得复杂化。2010年11月，他接到朝阳区房管局下发的《房屋拆迁纠纷裁决书》。根据裁决书认定，张长福应得拆迁款83万余元，按2003年均价4239元/平方米标准，这些钱可抵扣两套安置房。“如今的房产价值已远超2003年，按照当年的价钱评估肯定不合理。”张长福觉得这样不公平。

目前，按照裁决认定，张长福兄弟俩可获得每人一套两居和一套一居的补偿，位置在太阳宫附近。“以前村民能得到两套两居，外加20万的装修费，我们只想要相同的待遇。”张长福说，之前村民能选户型，现在分给的户型不好，他希望能调整户型。

■争议

先于执行引质疑

据张氏兄弟的代理律师刘洪辉称，由于不服朝阳区房管局下发的裁决书，当事人已向法院提起行政复议。目前，行政复议还在进行当中。其间，拆迁方向法院提起行政诉讼，申请对房屋拆除先于执行，法院同意了对方的申请。“行政复议期间先于执行，肯定不合理。”刘律师称，根据规定，法院先于执行前，应经过高院的审批，但他一直未看到批文。

对此，朝阳法院表示，去年11月8日，朝阳区房屋管理局就拆迁单位与张长福、张长友的拆迁补偿纠纷作出裁决，现因当事人对此裁决不服，双方正在法院进行诉讼中。为缓解当地交通拥堵状况，改善周边居民生活环境，朝阳法院根据拆迁方的申请，裁决先于执行朝阳区房屋管理局的行政裁决，并于今年12月8日前往现场张贴腾房公告，送达了执行通知。

12月15日下午，在相关部门对房屋所有人和居住人进行妥善安置后，朝阳法院依法对涉案房屋予以先于执行，阻碍道路8年之久的房屋被彻底拆除。针对律师提出的质疑，法院称此次强制执行严格按照相关法律程序。

■追访

春节前有望通车

2004年，阜通东大街（部分路段为现在的曙光西路）开工建设，由北京市政工程管理处分管，阜通路项目部施工。目前，大部分路段已建成通车，由于张氏兄弟两户房屋未拆除，致使道路无法竣工。

昨天，该项目相关负责人介绍，因该户居民迟迟不搬离，影响整条道路竣工，且项目管理费用大大超额支出。现房屋已被拆除，今天施工队将立即开工。工程包括铺设地下管道和修复路面等。在天气好的状况下，路面基础做完后，春节前即能临时通车，但铺油需要天气变暖后才能进行。“若接连下几场雪，可能基础都做不完，这样就会耽误节前通车。”